Nội dung sửa án:   

Ông Võ Tiến Q1 và bà Nguyễn Thị Thanh H1 sử dụng đất có nhà ở là do thỏa thuận nhận chuyển nhượng nhà và đất của hộ ông Nguyễn Thanh H3 vào năm 1999 với diện tích 120m2 (theo hồ sơ đăng ký Nghị định số 64/CP thuộc một phần thửa đất số 181, tờ bản đồ số 14, diện tích 120m2, do ông Nguyễn Thanh H3 kê khai đăng ký trong Sổ Mục kê đã được Sở Địa chính Quảng Nam duyệt ngày 01/4/1998). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 433734 ngày 13/7/2018 do Ủy ban nhân dân thành phố T cấp cho ông Võ Tiến Q1, bà Nguyễn Thị Thanh H1 đối với thửa đất số 518, tờ bản đồ số 13, diện tích 233,6m2 (120m2 đất ở và 113,6m2 đất trồng cây hàng năm) tại thôn H (nay là thôn H), xã T, thành phố T, tỉnh Quảng Nam; đối với phần diện tích tăng thêm so với diện tích nhận chuyển nhượng, tại phiên tòa bà H1 cho rằng ông Võ Tiến Q1 thỏa thuận nhận chuyển nhượng thêm đất vườn của hộ ông Nguyễn Thanh H3 113m2. Tuy nhiên tại phiên tòa ông Nguyễn Thanh H3 khẳng định năm 1989 ông chỉ chuyển nhượng cho ông Võ Tiễn Q2 120m2 loại đất ở, không có đất khác; diện tích 113,6m2 đất mà UBND thành phố T cấp cho Q2 là đất con đương duy nhất đi vào nhà ông B1, ông Bửu b lại cho ông Huỳnh Minh  là con đường đi duy nhất vào nhà ông  có từ trước không phải là đất trồng cây lâu năm, ông  có làm hố ga và xây chuồng gà trên đó, phù hợp với lời khai ông T3, ông H6 và các nhân chứng tại khu dân cư. Theo hồ sơ địa chính được lập có xác nhận của Sở TN-MT tỉnh Q ngày 29/6/2017 thể hiện diện tích 113,6m2 là phần đất nằm trong thửa 540 của gia đình ông  nằm trong diện tích đất 528,6m2 ông  kê khai đăng ký. Do đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 433734 ngày 13/7/2018 do Ủy ban nhân dân thành phố T cấp cho ông Võ Tiến Q1, bà Nguyễn Thị Thanh H1 đối với thửa đất số 518, tờ bản đồ số 13, diện tích 233,6m2 tại thôn H (nay là thôn H), xã T, thành phố T, tỉnh Quảng Nam là không đúng Theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 Luật đất đai nên ông Huỳnh Minh  khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận QSDĐ QSH nhà ở trên là có căn cứ.

Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy có căn cứ chấp nhận đơn kháng cáo của ông Huỳnh Minh Â, sửa Bản án hành chính sơ thẩm số 55/2023/HC-ST ngày 13 tháng 6 năm 2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Minh  hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 433734 ngày 13/7/2018 do Ủy ban nhân dân thành phố T cấp cho ông Võ Tiến Q1, bà Nguyễn Thị Thanh H1.