Đề xuất Án lệ về việc tranh chấp quyền sử dụng đất trong trường hợp một bên đã quản lý sử dụng đất liên tục công khai trên 30 năm

ĐỀ XUẤT ÁN LỆ VỀ VIỆC TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG TRƯỜNG HỢP MỘT BÊN ĐÃ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT LIÊN TỤC CÔNG KHAI TRÊN 30 NĂM

Tình huống pháp lý:

Đất tranh chấp đã được bị đơn quản lý, sử dụng liên tục, công khai trên 30 năm, không có ai tranh chấp, ngăn cản, quá trình sử dụng, bị đơn kê khai đứng tên trong hồ sơ địa chính, sổ mục kê; trong khi đó nguyên đơn không thực hiện quản lý sử dụng tài sản của chủ sử dụng đất, không sử dụng đất từ khi được cấp đất.

Nội dung đề xuất án lệ:

“Như vậy, từ trước và sau thời điểm ông O sử dụng đất cho đến nay, phần đất này chưa được giải quyết bằng một bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật; nguyên đơn không cung cấp được tài liệu, chứng cứ thể hiện ông N, bà T có thực hiện quyền quản lý sử dụng của chủ sử dụng đất, kê khai, đứng tên trong sổ đăng ký đất. Tòa án cấp phúc thẩm nhận định ông Huỳnh O không phải là chủ sở hữu hợp pháp của phần diện tích đất tranh chấp là không phù hợp với thực tế người sử dụng đất. Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án, đúng quy định của pháp luật. Do đó, quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân đán cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, đề nghị hủy toàn bộ bản án phúc thẩm và giữ nguyên bản án sơ thẩm là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật nên cần được chấp nhận.”