Thông báo rút kinh nghiệm số 05/TB-VKS-DS ngày 30/12/2022 của Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng kiểm sát việc giải quyết vụ án dân sự về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng

THÔNG BÁO RÚT KINH NGHIỆM SỐ 05/TB-VKS-DS NGÀY 30/12/2022 CỦA VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG KIỂM SÁT VIỆC GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ VỀ VIỆC TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG

Nội dung vấn đề cần rút kinh nghiệm:

Quá trình tổ chức thi hành Quyết định Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, Chi cục Thi hành án dân sự huyện K đã kết hợp với UBND xã C, Phòng tài nguyên và Môi trường huyện K, Văn phòng đăng ký đất đại huyện K tổ chức xem xét thực địa thửa đất số 09, tờ bản đồ số 39, diện tích 19.920 m², địa chỉ tại thôn T, xã C, huyện K, tỉnh Đ theo GCNQSDĐ số CĐ 315589 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp ngày 11/5/2016 mang tên Lê Văn Sáng được chỉnh lý sang tên cho ông Minh, bà Hiển ngày 23/6/2016 phát hiện: “Hiện thửa đất này do ông Châu, bà Hồng đang chăm sóc, bảo quản; thực trạng thửa đất có hình trạng thửa đất không giống với thực trạng, hình trạng thửa đất trong GCNQSDĐ số CĐ 315589" và "qua kiểm tra thực tế cũng như bản đồ số hỏa thì hiện tại thửa đất nói trên thuộc tờ bản đồ số hóa 75 và đã được cấp GCNQSDĐ cho 05 người".

Ngoài ra, tại tài liệu nộp cùng đơn khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam có Biên bản làm việc ngày 17/01/2021 giữa Ngân hàng với ông Minh, bà Hiển thể hiện: “Qua thực tế xác minh tài sản thế chấp thừa đất số 09, tờ bản đồ số 39 - GCNQSDĐ số CĐ 315589, diện tích 19.920 m² tọa lạc tại xã C, huyện K, tỉnh Đ là tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp số 01/2016/6793441/HĐBĐ ngày 27/6/2016 hiện đang do người khác quản lý và sử dụng, tài sản trên đang có tranh chấp (Hiện do ông Sâm và ông Châu cùng địa chỉ xã C, huyện K quản lý và sử dụng)...".

Quá trình giải quyết vụ án Tòa án nhân dân thị xã B, tỉnh Đ đã bỏ qua Biên bản làm việc ngày 17/01/2021 giữa Ngân hàng với ông Minh, bà Hiển và không thực hiện việc xem xét, thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp, từ đó không phát hiện ra những sự thay đổi, biến động của tài sản thế chấp nên không thể tổ chức thỉ hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự đã có hiệu lực pháp luật, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người thứ ba.

Trên đây là vi phạm nghiêm trọng tố tụng của Tòa án nhân dân thị xã B, tỉnh Đ trong việc giải quyết vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng tín dụng" bị cấp giám đốc thẩm hủy Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm. Để nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác kiểm sát, Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng thông báo đến Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, thành phố trong khu vực cùng tham khảo và rút kinh nghiệm khi kiểm sát giải quyết vụ án dân sự tương tự./.