Thông báo rút kinh nghiệm số 60/TB-VKS-DS ngày 02/8/2024 của Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng về vụ án dân sự “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

THÔNG BÁO RÚT KINH NGHIỆM SỐ 60/TB-VKS-DS NGÀY 02/8/2024 CỦA VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG VỀ VỤ ÁN DÂN SỰ “TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG”

Nội dung vấn đề cần rút kinh nghiệm:

Quá trình giải quyết vụ án, Ngân hàng Thương mại Cổ phần xuất nhập khẩu N - Chi nhánh T- Phòng giao dịch D và ông Nguyễn Bảo H đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án nên Tòa án nhân dân thành phố T đã ban hành Quyết định công sự thỏa thuận của các đương sự số 07/2021/QĐST-DS ngày 20/01/2021 có nội dung: ông H phải trả nợ cho Ngân hàng tổng số tiền 117.021.358 đồng (nợ gốc 100.000.000 đồng, nợ lãi 12.186.389 đồng, lãi quá hạn 4.834.969 đồng, tính đến ngày 04/11/2019) và tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng cho đến khi ông H trả hết nợ là đúng quy định pháp luật.

Đối với phần xử lý tài sản thế chấp tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận nêu trên: “Trường hợp đến hạn mà ông H vẫn không thanh toán hết số nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân hàng được quyền yêu cầu thi hành án bán xử lý tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất số CB 443451, số vào sổ cấp GCNQSDĐ CH- 05805 do Ủy ban nhân dân thành phố T cấp ngày 16/11/2015 của ông Nguyễn Bảo H để thu hồi toàn bộ số nợ trên”.

Tuy nhiên, trước đó tại Bản án dân sự sơ thẩm số 64/2016/DS-ST ngày 28, 29/6/2016 của Tòa án nhân dân thành phố T và Bản án dân sự phúc thẩm số 170/2016/DS-PT ngày 30/9/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh L đã quyết định: “Tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bên tặng cho là ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị Ph, anh Nguyễn Bảo Kh và bên nhận tặng cho là anh Nguyễn Bảo H, đối với tài sản tặng cho là ... Quyền sử dụng đất thuộc thửa 562, tờ bản đồ số 14, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 448965 cấp ngày 12/6/2008 cho ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị P ... đã được Phòng công chứng Đại A công chúng ngày 21/01/2015 là vô hiệu. Tuyên hủy giá trị pháp lý đối với: ... Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CB443451 do Ủy ban nhân dân thành phố T cấp ngày 16/11/2015, chủ sử dụng ông Nguyễn Bảo H..”.

Như vậy, quyền sử dụng đất tại thửa đất số 562, tờ bản đồ số 14, diện tích 7.920m2 tại xã K, thành phố T, tỉnh L do Ủy ban nhân dân thành phố T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB443451 ngày 16/11/2015 đứng tên ông Nguyễn Bảo H đã bị tuyên hủy giá trị pháp lý đối với GCNQSDĐ của ông H tại Bản án dân sự sơ thẩm và phúc thẩm nêu trên đã có hiệu lực pháp luật nên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Bảo H không còn giá trị pháp lý. Nhưng ngày 20/01/2021, Tòa án nhân dân thành phố T lại ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 07/2021/QĐST-DS ngày 20/01/2021 về phần xử lý tài sản thế chấp đối với quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CB443451 do Ủy ban nhân dân thành phố T cấp ngày 16/11/2015 cho ông Nguyễn Bảo H là không đúng và cũng không thể thi hành án được.

Hội đồng giám đốc thẩm đã chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng; hủy phần thế chấp tài sản tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nêu trên để giải quyết lại vụ án về phần tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật.

Trên đây là vi phạm của Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh L trong việc giải quyết vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng thông báo đến Viện kiểm sát nhân dân các tỉnh, thành trong khu vực tham khảo và rút kinh nghiệm khi kiểm sát giải quyết vụ án tương tự, để nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác kiểm sát./.