Nguồn án lệ về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tranh chấp hợp đồng thuê nhà ở (Quyết định giám đốc thẩm số 69/2024/DS-GĐT)

NGUỒN ÁN LỆ VỀ VIỆC TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở (QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 69/2024/DS-GĐT)

Quyết định giám đốc thẩm số 69/2024/DS-GĐT ngày 21/9/2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng hủy toàn bộ bản án dân sự phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk và bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện huyện Buôn Đôn, tỉnh Đắk Lắk về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tranh chấp hợp đồng thuê nhà ở.

Nội dung hủy án:

“Tòa án cấp sơ thẩm tuyên Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 24/01/2018, Hợp đồng thuê nhà ngày 01/01/2018 vô hiệu là có căn cứ. Tuy nhiên, quá trình giải quyết vụ án, các đương sự chỉ yêu cầu giải quyết đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê nhà ở nhưng Tòa án cấp sơ thẩm lại giải quyết cả quan hệ vay nợ tài sản giữa các bên, buộc bị đơn trả cho nguyên đơn số tiền vay nợ cùng với mức lãi suất do các bên thỏa thuận là vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện.

Tòa án cấp phúc thẩm công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bàn giao toàn bộ tài sản trên đất và quyền sử dụng đất cho nguyên đơn là không có căn cứ, không đúng quy định của pháp luật.”