Nguồn án lệ về việc tranh chấp đòi lại tài sản (Quyết định giám đốc thẩm số 88/2024/DS-GĐT)

NGUỒN ÁN LỆ VỀ VIỆC TRANH CHẤP ĐÒI LẠI TÀI SẢN (QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 88/2024/DS-GĐT)

Quyết định giám đốc thẩm số 88/2024/DS-GĐT ngày 23/12/2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh B và Bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh B về việc tranh chấp đòi lại tài sản

Nội dung hủy án:

“[3] Với các tài liệu, chứng cứ nêu trên, Hội đồng xét xử giám đốc thẩm xét đủ cơ sở xác định 2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 28 là giả tạo, nhằm che giấu giao dịch vay tiền, điều này phù hợp với việc tại phiên tòa phúc thẩm, các bên đương sự thống nhất thỏa thuận:“...Vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Phạm Văn A với vợ chồng bà Phạm Thị Minh C và ông Lê Văn P thống nhất là hiện nay vợ chồng bà C, ông P còn nợ vợ chồng bà T, ông A số tiền là 1.300.000.000 đồng. Sau khi án có hiệu lực vợ chồng bà Phạm Thị Minh C, ông Lê Văn P phải trả 1.300.000.000 đồng cho vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh T, ông Phạm Văn A. Khi nhận đủ 1.300.000.000 đồng vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh T, ông Phạm Văn A phải có nghĩa vụ lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 28, tờ bản đồ số 17, diện tích 128m2 tọa lạc tại thôn P1, xã P, huyện T, tỉnh B, sang cho vợ chồng bà Phạm Thị Minh C, ông Lê Văn P; do đó, Tòa án cấp sơ thẩm công nhận 2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất 28 trên có hiệu lực pháp luật là không đúng. Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, theo đó, vợ chồng bà C thừa nhận hiện nay nợ vợ chồng bà T 1.300.000.000 đồng, sau khi vợ chồng bà C trả đủ tiền cho vợ chồng bà T thì vợ chồng bà T có nghĩa vụ ký Hợp đồng và làm thủ tục chuyển sang tên lại thửa đất số 28 cho vợ chồng bà C; tuy nhiên, Chi cục Thi hành án dân sự huyện T cho biết hiện nay vợ chồng bà C không có khả năng trả nợ cho vợ chồng bà T nên không thể thi hành án. Bởi các lý do trên, Hội đồng giám đốc thẩm xét thấy cần chấp nhận Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm số 39/2024/KN-DS ngày 23/10/2024 của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng để hủy toàn bộ bản án phúc thẩm và hủy toàn bộ bản án sơ thẩm; giao hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật và bản án tuyên phải rõ ràng, đầy đủ, không vướng mắc khi thi hành án.”