Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể nhận tặng cho tài sản là nhà và đất tại Việt Nam không?
Luật sư cho tôi hỏi: Tôi là người Việt Nam, đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Con gái ruột của tôi đang học tập và sinh sống tại Mỹ đã được 5 năm. Nay tôi muốn viết di chúc để tặng cho tài sản là một mảnh đất có diện tích 762 m2 tại Bình Dương cho con gái tôi. Tôi có được phép tặng cho tài sản đó khi con gái tôi đang sống tại Mỹ không? Mong Luật sư giải đáp.
MỤC LỤC
1. Khái niệm về người Việt Nam định cư ở nước ngoài
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận tặng cho tài sản là nhà đất ở Việt Nam
Trả lời:
1. Khái niệm về người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”
Theo đó, yếu tố “cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài” được xác định vào việc công dân Việt Nam, người gốc Việt Nam hoặc đã nhập quốc tịch nước ngoài hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của nước ngoài cho phép thường trú tại nước ngoài; thực tế đã có thời gian cư trú, sinh sống lâu dài ở nước đã cho phép thường trú và không vượt quá giới hạn về thời gian được rời khỏi nước ngoài đó khi đến quốc gia hoặc vùng lãnh thổ khác.
Như vậy, con bạn đã học tập sinh sống ở Mỹ được 5 năm thời cũng đủ thời gian được coi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu trong thời gian sinh sống đó không vượt quá giới hạn về thời gian được rời khỏi Mỹ đến các quốc gia và vùng lãnh thổ khác.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận tặng cho tài sản là nhà đất ở Việt Nam
Căn cứ điểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định:
“Điều 28. Nhận quyền sử dụng đất
1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
…
h) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;”
Như vậy, theo quy định trên thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì sẽ được quyền nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đấtở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự.
Đồng thời, theo điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”
Ta có “con ruột” là hàng thừa kế thứ nhất nên con gái bạn có quyền được nhận tặng cho tài sản là mảnh đất có diện tích 762 m2 tại Bình Dương từ bạn.
Trân trọng./.
