Luật Nghinh Phong 31

NGUỒN ÁN LỆ VỀ VIỆC TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Quyết định tái thẩm số 92/2024/DS-GĐT của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng hủy toàn bộ Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự của Toà án nhân dân thị xã Đ, tỉnh Quảng Nam về việc tranh chấp hợp đồng đặt cọc.

Nội dung hủy án:

“[2]. Với hành vi nêu trên của bà Dương Thị Như Y, ngày 04-9-2024 Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thị xã Đ ban hành Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 137/QĐ-ĐTTH và ngày 06-9-2024 ban hành Quyết định khởi bị can số 233/QĐ-ĐTTH đối với bà Dương Thị Như Y về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” quy định tại khoản 2 Điều 174 của Bộ luật hình sự năm 2015, đã được sửa đổi bổ sung năm 2017.

Như vậy, do nợ nần tiền bạc nên bà Y đã nảy sinh ý định lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Lợi dụng việc môi giới mua bán đất của bà U, bà Y đã đưa ra thông tin gian dối về việc bản thân có thể làm hồ sơ thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa đất. Do tin tưởng lời bà Ý nên ngày 29-7-2020, bà U đã đặt cọc cho bà Y số tiền 156.000.000 đồng để bà Y làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất màu sang đất ở đối với thửa đất số 452, tờ bản đồ số 2 tại phường Đ, thị xã Đ, tỉnh Quảng Nam và tách thửa đất thành 03 lô. Sau khi nhận tiền, bà Y không thực hiện các thủ tục về đất đai như đã thỏa thuận mà lấy tiền trả nợ, tiêu xài cá nhân. Quá trình giải quyết vụ án nêu trên, Tòa án nhân dân thị xã Đ đã không biết được hành vi lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản của bà Y nên đã công nhận bà Y phải trả cho bà U số tiền đặt cọc 156.000.000 đồng.

Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử tái thẩm xét thấy cần chấp nhận Quyết định kháng nghị tái thẩm số 83/QĐ-KN-DS ngày 06-11-2024 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, hủy toàn bộ Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 146/2023/QĐST-DS ngày 10-8-2023 của Toà án nhân dân thị xã Đ, tỉnh Quảng Nam; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thị xã Đ, tỉnh Quảng Nam để giải quyết sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.”

Từ khoá:
Hợp đồng đặt cọc đặt cọc án lệ nguồn án lệ quyết định tái thẩm tái thẩm công nhận sự thỏa thuận của các đương sự