Nguồn án lệ về việc khiếu kiện yêu cầu hủy quyết định giải quyết khiếu nại về quản lý đất đai; buộc thực hiện thủ tục hành chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Quyết định giám đốc thẩm số 03/2025/HC-GĐT)
NGUỒN ÁN LỆ VỀ VIỆC KHIẾU KIỆN YÊU CẦU HỦY QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI; BUỘC THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐỂ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 03/2025/HC-GĐT)
Quyết định giám đốc thẩm số 03/2025/HC-GĐT ngày 23/4/2025 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh hủy bản án hành chính sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận về việc khiếu kiện yêu cầu hủy quyết định giải quyết khiếu nại về quản lý đất đai; buộc thực hiện thủ tục hành chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nội dung hủy án:
“[2]Xét về thời điểm bắt đầu sử dụng đất:
Tại biên bản ngày 31/05/2021 xem xét về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của ông Lâm Xuân D (thôn L, xã P), Hội đồng tư vấn về đất đai xã P xác định rằng phần đất tranh chấp là đất nghĩa trang, trước năm 2017 là đất trống; đến năm 2017 thì ông Lâm Xuân D mới đổ đất, trồng cây, và kết luận cụ thể như sau: “Căn cứ nội dung đơn của ông Lâm Xuân D thì việc năm 1990 khi hoang nhưng đến năm 2017 mới đổ đất trồng cây là sử dụng không ổn định".
Như vậy, việc Tòa án cấp sơ thẩm xác định rằng thời điểm ông Lâm Xuân D sử dụng đất kể từ năm 1990 (năm khai hoang), là không đúng với nội dung của biên bản ngày 31/05/2021 của Hội đồng tư vấn về đất đai của xã P.
[4] Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ lời khai của ông Lâm Xuân D và những người làm chứng khác, từ đó chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Lâm Xuân Duyên, hủy quyết định số 27/QĐ-UBND ngày 24/02/2022 của Chủ tịch UBND xã P về việc giải quyết khiếu nại của ông Lâm Xuân D (giải quyết khiếu nại lần đầu), hủy văn bản số 70/UBND-NC ngày 10/06/2021 của UBND xã P (về việc trả lời đơn của ông Lâm Xuân D) và buộc UBND xã P, huyện N thực hiện thủ tục hành chính để ông Lâm Xuân D có thể được cấp giấy CNQSDĐ, là đánh giá chứng cứ không đúng pháp luật.”