Luật Nghinh Phong 0

1. Trình tự thực hiện

Bước 1: Thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị giao đất ở

Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo cho cá nhân có nhu cầu sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị giao đất ở.

Việc thông báo căn cứ vào quỹ đất đã được xác định vào mục đích đất ở theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã mà chưa giao tại địa phương, thuộc trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân không thành do không có người tham gia.

Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị giao đất ở

Cá nhân có nhu cầu sử dụng đất nộp Đơn đề nghị giao đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Quyết định này.

Bước 3: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ.

- Trường hợp hồ sơ đầy đủ thì cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, sau đó chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.

Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ được thực hiện theo mẫu quy định tại Nghị định của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính.

Bước 4: Thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất

Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất.

Bước 5: Xét duyệt điều kiện giao đất

Hội đồng xét duyệt cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố.

Ủy ban nhân dân thành phố căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để ban hành điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân.

Bước 6: Hoàn thiện hồ sơvà ban hành quyết định giao đất

Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã hoàn thiện hồ sơ, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều kiện.

2. Cách thức thực hiện

Thực hiện bằng hình thức trực tiếp, qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử có giá trị pháp lý như nhau.

3. Thành phần hồ sơ

Đơn theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Quyết định này;

4. Thời hạn giải quyết

Thời hạn giải quyết là 35 ngày: Kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai

Không tính vào thời hạn giải quyết:

- Thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

- Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

- Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật.

-Thời gian trưng cầu giám định.

5. Đối tượng thực hiện

Cá nhân thuộc một trong các nhóm đối tượng sau đây:

a) Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở;

b) Giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

c) Cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

d) Cá nhân thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở.

6. Cơ quan thực hiện

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

- Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội

- Ủy ban nhân dân cấp xã

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ

- Cơ quan chuyên về nông nghiệp và Môi trường cấp xã

- Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất

7. Kết quả thực hiện

 Quyết định giao đất ở

8. Lệ phí, phí

Thực hiện theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

a) Mẫu đơn cho người nộp hồ sử dụng

Mẫu số 01: Đơn đề nghị giao đất; cho thuê đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Không quy định

11. Căn cứ pháp lý

- Luật đất đai số 31/2024/QH15

- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia;

- Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.

- Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND ngày 25/7/2026 của UBND thành phố Hà Nội

 

 

 

 

 

Từ khoá:
Quyết định số 105 Thủ tục giao đất ở không đấu giá Thủ tục giao đất ở cho cá nhân Giao đất ở cho cán bộ công chức Giao đất ở cho giáo viên nhân viên y tế Giao đất ở tại xã biên giới hải đảo Hội đồng xét duyệt giao đất