Luật Nghinh Phong 0

1. Trình tự thực hiện

 Bước 1: Cơ quan, người có thẩm quyền gửi một trong các văn bản, giấy tờ làm căn cứ thu hồi đất.

 Bước 2: Thông báo thu hồi đất.

 Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố/xã, phường có trách nhiệm thông báo thu hồi đất.

 Bước 3: Ban hành quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện

 Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời  hạn thông báo thu hồi đất, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố/xã, phường có trách nhiệm ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất.

 Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất.

2. Cách thức thực hiện

 Không quy định.

3. Thành phần hồ sơ

 Một trong các văn bản, giấy tờ sau đây, tùy từng trường hợp:

 a) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc bị chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật;

 b) Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản theo quy định của pháp luật về dân sự;

 c) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất;

 d) Văn bản chấm dứt dự án đầu tư đối với trường hợp thu hồi đất trong trường hợp chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

 đ) Văn bản thu hồi rừng đối với trường hợp thu hồi đất trong trường hợp đã bị thu hồi rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

 e) Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất; g) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đối với trường hợp thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

4. Thời hạn giải quyết

 - Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ: thông báo thu hồi đất

 - Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất: ban hành Quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện

5. Đối tượng thực hiện

 Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất,   người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có).

6. Cơ quan thực hiện

 Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố/xã, phường, Cơ quan có chức năng quản lý đất đai

7. Kết quả thực hiện

 Quyết định thu hồi đất.

8. Lệ phí, phí

 Không quy định.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

 Không quy định.

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

 Không quy định.

11. Căn cứ pháp lý

 - Luật Đất đai 2024

 - Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND ngày 25/7/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành quy định về điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số nội dung của Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND ngày 25/3/2026 của UBND thành phố về việc phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội; ban hành trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

 

 

 

Từ khoá:
Quyết định số 105 Thủ tục thu hồi đất Thành phố Hà Nội tự nguyện trả lại đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người đất không còn khả năng sử dụng