Luật Nghinh Phong 63

ĐỀ XUẤT ÁN LỆ VỀ VIỆC TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ MÀ BÊN MUA CHƯA THANH TOÁN PHẦN CÒN LẠI CỦA GIÁ TRỊ CĂN NHÀ

Tình huống pháp lý:

Bên mua chưa thanh toán phần giá trị nhà đất còn lại cho bên bán.

Nội dung đề xuất án lệ:

“Giá nhà các bên thỏa thuận trong hợp đồng là 150.000.000 đồng, ông S đã thanh toán 70.000.000 đồng, còn lại 80.000.000 đồng chưa thanh toán tương đương với 53,34% giá trị nhà đất. Lẽ ra trong trường hợp này thì ông S phải trả cho gia đình bà K số tiền còn thiếu tương đương với giá thị trường tại thời điểm xét xử sơ thẩm, nhưng Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông S thanh toán số tiền còn thiếu là 80.000.000 đồng cho nguyên đơn; còn Tòa án cấp phúc thẩm buộc ông S thanh toán cho nguyên đơn số tiền còn thiếu là 80.000.000 đồng và tính lãi đối với số tiền chậm thanh toán từ thời điểm khởi kiện đến khi xét xử sơ thẩm mà không tính trượt giá theo giá thị trường để buộc bị đơn thanh toán số tiền chưa trả theo giá nhà tại thời điểm xét xử sơ thẩm là không có căn cứ, không đảm bảo quyền lợi cho nguyên đơn.”

Từ khoá:
bán nhà án lệ nghĩa vụ thanh toán mua nhà đề xuất án lệ mua bán nhà chưa thanh toán tiền mua nhà giá trị nhà trượt giá