0901.28.28.86 luatnghinhphong@gmail.com Sơ đồ website

Thủ tục chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với trường hợp có 01 nhà đầu tư quan tâm đáp ứng điều kiện theo quy định của Chính phủ

Luật Nghinh Phong 31/12/2025 0

1. Trình tự thực hiện	Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định pháp luật. Bước 2: Sở Xây dựng lập tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư kèm theo hồ sơ mời quan tâm, kết quả phê duyệt hồ sơ mời quan tâm và các tài liệu liên quan khác trong quá trình tổ chức, đánh giá hồ sơ mời quan tâm gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt. Bước 3: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận nhà đầu tư theo Mẫu số 06 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 98/2024/NĐ-CP; trường hợp không chấp thuận thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản nêu rõ lý do gửi Sở Xây dựng và nhà đầu tư. Bước 4: Nhận kết quả.
2. Cách thức thực hiện	Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến (nếu có).
3. Thành phần hồ sơ	Cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm: - Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo Mẫu số 05 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 98/2024/NĐ-CP; - Hồ sơ mời quan tâm, kết quả phê duyệt hồ sơ mời quan tâm; - Các tài liệu liên quan khác trong quá trình tổ chức, đánh giá hồ sơ mời quan tâm.
4. Thời hạn giải quyết	Thông thường thời hạn thực hiện là 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ nhưng có thể sớm hơn hoặc muộn hơn tùy thuộc vào điều kiện thực tế giải quyết hồ sơ.
5. Đối tượng thực hiện	Sở Xây dựng nơi có nhà chung cư.
6. Cơ quan thực hiện	Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư.
7. Kết quả thực hiện	Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
8. Lệ phí, phí	Không quy định.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư.
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính	Thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm, kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, phê duyệt kết quả mời quan tâm.
11. Căn cứ pháp lý	- Luật Nhà ở 2023; - Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; - Quyết định số 497/QĐ-BXD ngày 26/4/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố danh mục thủ tục hành chính nội bộ trong hệ thống hành chính nhà nước thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.