Luật Nghinh Phong 21

THÔNG BÁO RÚT KINH NGHIỆM SỐ 02/TB-VC2-V3 NGÀY 11/12/2018 CỦA VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG VỀ VỤ ÁN KINH DOANH THƯƠNG MẠI “TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG” BỊ ỦY BAN THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG HỦY ĐỂ GIẢI QUYẾT LẠI

Nội dung vấn đề cần rút kinh nghiệm:

Các đương sự thỏa thuận trong trường hợp đến hạn thanh toán nợ mà ông Châu, bà Yên không thanh toán được nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự tiến hành kê biên và phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng thế chấp số 37/HĐTC-2015 ngày 29/01/2015 để thu hồi nợ theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, theo kết quả xác minh ngày 24/7/2018 của Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, Biên bản xác minh điều kiện thi hành án ngày 28/6/2017 và Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 03/4/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng và lời trình bày của vợ chồng ông Châu, bà Yên, thì: Ngày 16/3/2005, ông Châu, bà Yên đã chuyển nhượng (bằng giấy viết tay) 14,75m² đất tại thừa số 02, tờ bản đồ số 14, phường Hòa Thuận Đông cho vợ chồng ông Nguyễn Xuân Minh, bà Thân Thị Xinh (trước khi ký Hợp đồng thế chấp với Ngân hàng); vợ chồng ông Minh, bà Xinh đã xây dựng nhà trên phần đất này (xây nối vào phần nhà có trước của ông Minh) và sử dụng từ đó đến nay. Do đó, hiện trạng quản lý, sử dụng đất ông Châu, bà Yên từ năm 2005 đến nay không đúng với diện tích theo thửa đất số 02, tờ bản đồ số 14, phường Hòa Thuận Đông, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng được ghi nhận tại Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 19/2016/QDST-KDTM ngày 15/3/3016 của Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Năng xác minh không đầy đủ nên không phát hiện ra việc chuyển nhượng 14,75m² đất giữa vợ chồng ông Châu, bà Yên và vợ chồng ông Minh, bà Xinh; không đưa vợ chồng ông Minh, bà Xinh vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ chồng ông Minh, bà Xinh, gây khó khăn cho việc thi hành án.

Trên đây là vụ án kinh doanh thương mại về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” có vi phạm pháp luật bị Ủy ban thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng hủy Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự để giải quyết lại. Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng thông báo đến các Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, thành phố trong khu vực nghiên cứu, rút kinh nghiệm nhằm thực hiện tốt hơn công tác kiểm sát việc giải quyết án kinh doanh thương mại./.

Từ khoá:
Thông báo rút kinh nghiệm số 02/TB-VC2-V3 02/TB-VC2-V3 vụ án kinh doanh thương mại tranh chấp hợp đồng tín dụng hủy để giải quyết lại phát mãi tài sản thế chấp tiến hành kê biên