Đề xuất Án lệ về hành vi giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái phép

ĐỀ XUẤT ÁN LỆ VỀ HÀNH VI GIỮ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÁI PHÉP

Tình huống pháp lý:

Người được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị người khác chiếm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật.

Nội dung đề xuất án lệ:

“[9] Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số BU 217187 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 07/11/2014 cho bà Mai Thị N là giấy tờ pháp lý để xác định quyền sử dụng đất của bà N, là cơ sở để bà N thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nhưng đã bị bà Nh chiếm giữ làm cản trở đến việc bà N thực hiện quyền sử dụng đất.

…

[12] Điều 164 của Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

[13] Từ những phân tích, dẫn chứng nêu trên cho thấy: Về thẩm quyền và đường lối giải quyết của Tòa án cấp sơ thẩm là có cơ sở, đúng với quy định của pháp luật. Vì vậy, về nội dung kháng cáo của bị đơn và nội dung kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện B là không có cơ sở chấp nhận.”