Đất tín ngưỡng được quy định như thế nào?

Luật sư cho tôi hỏi: Gia đình tôi đang quản lý một ngôi miếu nhỏ do tổ tiên để lại và hiện đang có ý định xây dựng lại cho khang trang hơn. Tuy nhiên, tôi nghe nói việc sử dụng đất có công trình tín ngưỡng cần tuân theo một số quy định pháp luật. Vậy, đất tín ngưỡng được quy định như thế nào? Xin cảm ơn!

MỤC LỤC

1. Đất tín ngưỡng thuộc nhóm đất nào?

2. Đất tín ngưỡng được quy định như thế nào?

Trả lời:

1. Đất tín ngưỡng thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ khoản 1 và điểm g khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

“Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

…

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

…

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng).”

Như vậy, đất tín ngưỡng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

2. Đất tín ngưỡng được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 212 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

“Điều 212. Đất tín ngưỡng

1. Đất tín ngưỡng là đất có công trình tín ngưỡng bao gồm đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ; chùa không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 213 của Luật này; các công trình tín ngưỡng khác.

2. Việc sử dụng đất tín ngưỡng phải đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

3. Việc sử dụng đất tín ngưỡng kết hợp với thương mại, dịch vụ phải bảo đảm các yêu cầu quy định tại khoản 2 Điều 218 của Luật này.”

Như vậy, đất tín ngưỡng là loại đất có công trình tín ngưỡng như đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ. Ngoài ra, còn bao gồm cả chùa không thuộc phạm vi điều chỉnh tại khoản 1 Điều 213 của Luật Đất đai, cùng với các công trình tín ngưỡng khác. Việc sử dụng loại đất này phải tuân thủ đúng mục đích sử dụng, đồng thời phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trong trường hợp sử dụng đất tín ngưỡng để kết hợp với hoạt động thương mại, dịch vụ thì cần bảo đảm các yêu cầu được quy định tại khoản 2 Điều 218 của Luật Đất đai 2024.

Theo đó, khoản 1 Điều 213 và khoản 2 Điều 218 Luật Đất đai 2024 quy định:

“Điều 213. Đất tôn giáo

1. Đất tôn giáo bao gồm đất xây dựng cơ sở tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc và công trình tôn giáo hợp pháp khác.”

“Điều 218. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

…

2. Việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

a) Không làm thay đổi loại đất theo phân loại đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 và đã được xác định tại các loại giấy tờ quy định tại Điều 10 của Luật này;

b) Không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích chính;

c) Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;

d) Hạn chế ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường;

đ) Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề;

e) Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định;

g) Tuân thủ pháp luật có liên quan.”

Trân trọng./.