Luật Nghinh Phong 0

1. Trình tự thực hiện

Bước 1: Cơ quan, người có thẩm quyền gửi một trong các văn bản, giấy tờ tương ứng với trường hợp thu hồi đất đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.

Bước 2: Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có).

Bước 3: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo tổ chức thực hiện; đối với trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai, ban hành quyết định thu hồi đất đồng thời với thu hồi rừng. Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất. Trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai, thực hiện theo khoản 4 Điều 172 Luật Đất đai.

Bước 4: Nhận kết quả.

2. Cách thức thực hiện

Không quy định.

3. Thành phần hồ sơ

Một trong các văn bản, giấy tờ sau đây, tùy từng trường hợp:

a) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc bị chấm dứt hoạt động theo quy định pháp luật.

b) Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết đối với trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản theo pháp luật dân sự.

c) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất/quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất.

d) Văn bản chấm dứt dự án đầu tư đối với trường hợp chấm dứt dự án đầu tư theo pháp luật về đầu tư.

đ) Văn bản thu hồi rừng đối với trường hợp đã bị thu hồi rừng theo pháp luật về lâm nghiệp.

e) Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất.

g) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún hoặc bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đối với trường hợp có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

4. Thời hạn giải quyết

- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ: thông báo thu hồi đất.

- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất: ban hành quyết định thu hồi đất.

Đây là các thời hạn theo từng giai đoạn; tài liệu nguồn không nêu một thời hạn tổng thể cho toàn bộ thủ tục.

5. Đối tượng thực hiện

Người sử dụng đất thuộc trường hợp chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo khoản 1, 2 và 3 Điều 82 Luật Đất đai.

6. Cơ quan thực hiện

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; cơ quan, người có thẩm quyền gửi văn bản, giấy tờ theo quy định tại trình tự thực hiện.

7. Kết quả thực hiện

Quyết định thu hồi đất; đối với trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai, quyết định thu hồi đất đồng thời với thu hồi rừng.

8. Lệ phí, phí

Không quy định.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Không quy định.

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Không quy định.

11. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai 2024.

- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

 

Từ khoá:
Thành phố Hồ Chí Minh thủ tục hành chính về đất đai Thủ tục thu hồi đất Hồ Chí Minh Quyết định số 44 chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật tự nguyện trả lại đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người không còn khả năng tiếp tục sử dụng