Thủ tục thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất (Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND thành phố Hồ Chí Minh)
|
1. Trình tự thực hiện |
Bước 1: Công ty nông, lâm nghiệp nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh. Bước 2: Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh gửi hồ sơ đến các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến; đồng thời trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định. - Hội đồng thẩm định gồm: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng; đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành có liên quan và đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất là thành viên. Bước 3: Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ lấy ý kiến, các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất gửi ý kiến bằng văn bản đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh. Bước 4: Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh tổ chức họp Hội đồng để thẩm định. Bước 5: Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án sử dụng đất. - Trường hợp hồ sơ không phải chỉnh sửa: trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. - Trường hợp hồ sơ phải chỉnh sửa, bổ sung: trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh thông báo cho công ty nông, lâm nghiệp hoàn thiện hồ sơ. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đã hoàn thiện, nếu hồ sơ đầy đủ, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Bước 6: Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ do cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh trình, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt phương án sử dụng đất. |
|
2. Cách thức thực hiện |
- Công ty nông, lâm nghiệp nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh. |
|
3. Thành phần hồ sơ |
- Văn bản đề nghị thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất theo Mẫu số 25 ban hành kèm theo Quy định được viện dẫn trong nguồn. - Phương án sử dụng đất, gồm: - Căn cứ lập phương án sử dụng đất. - Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh. - Định hướng sử dụng đất, phương hướng nhiệm vụ, phương án sản xuất, kinh doanh cụ thể của công ty nông, lâm nghiệp. - Đánh giá tác động của phương án sử dụng đất đến kinh tế - xã hội, môi trường, quốc phòng, an ninh và phương án sản xuất, kinh doanh. - Các giải pháp tổ chức thực hiện đối với phần diện tích đất công ty nông, lâm nghiệp giữ lại. - Xác định vị trí, ranh giới, diện tích đất, hiện trạng sử dụng đất khu vực đất bàn giao cho địa phương theo điểm d khoản 1 Điều 181 Luật Đất đai. - Thuyết minh phương án sử dụng đất. - Bản đồ địa chính thể hiện ranh giới sử dụng đất hoặc hồ sơ ranh giới sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp; bản tổng hợp diện tích các loại đất của công ty nông, lâm nghiệp. - Tài liệu khác có liên quan (nếu có). |
|
4. Thời hạn giải quyết |
- Nguồn cung cấp quy định thời hạn theo từng công đoạn, chưa nêu một thời hạn tổng thể riêng cho toàn bộ thủ tục. |
|
5. Đối tượng thực hiện |
- Công ty nông, lâm nghiệp. |
|
6. Cơ quan thực hiện |
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh. - Các sở, ban, ngành có liên quan. - Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. - Hội đồng thẩm định do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập. - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. |
|
7. Kết quả thực hiện |
- Phương án sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. |
|
8. Lệ phí, phí |
- Không quy định trong nội dung nguồn được cung cấp. |
|
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai |
- Văn bản đề nghị thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất theo Mẫu số 25 ban hành kèm theo Quy định được viện dẫn trong nguồn. |
|
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính |
- Không quy định trong nội dung nguồn được cung cấp. |
|
11. Căn cứ pháp lý |
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 của Quốc hội về đất đai. - Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. |