Thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích (Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND thành phố Hồ Chí Minh)

1. Trình tự thực hiện

Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích hoặc gia hạn phương án tại Trung tâm Phục vụ hành chính công. Trung tâm chuyển hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường.

Bước 2: Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thẩm định phương án, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, chấp thuận hoặc không chấp thuận; thực hiện xác định giá đất đối với trường hợp phải nộp tiền thuê đất và chuyển thông tin cho cơ quan thuế.

Bước 3: Cơ quan thuế xác định tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có), thông báo cho người sử dụng đất thực hiện. Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan thuế xác nhận và thông báo kết quả cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường.

Bước 4: Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường chuyển hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công để trả kết quả.

Lưu ý: Trường hợp sử dụng đất lâm nghiệp kết hợp xây dựng công trình phục vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí đã được thể hiện trong phương án quản lý rừng bền vững và đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí của khu rừng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì không phải lập phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích; tổ chức, cá nhân vẫn phải tuân thủ pháp luật về đất đai và pháp luật về lâm nghiệp.

2. Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.

3. Thành phần hồ sơ

Hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích:

- Văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Mẫu số 26 ban hành kèm theo Quyết định.

- Phương án sử dụng đất kết hợp kèm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính xác định quy mô, ranh giới đề xuất sử dụng đất kết hợp đa mục đích.

- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (nếu có).

Hồ sơ đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích:

- Văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.

4. Thời hạn giải quyết

- Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp: không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Thẩm định, xem xét gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp: không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn phải gửi văn bản đề nghị trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày làm việc.

5. Đối tượng thực hiện

Người sử dụng đất có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích hoặc gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích.

6. Cơ quan thực hiện

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Trung tâm Phục vụ hành chính công.

- Cơ quan giải quyết: Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.

- Cơ quan phối hợp thực hiện nghĩa vụ tài chính: Cơ quan thuế.

7. Kết quả thực hiện

Văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích.

8. Lệ phí, phí

Không quy định.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

- Văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Mẫu số 26 ban hành kèm theo Quyết định.

- Văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích (nguồn cung cấp không nêu số hiệu mẫu).

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải thuộc trường hợp và đáp ứng điều kiện theo Điều 218 Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung theo nội dung nguồn cung cấp) và Điều 9 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ.

11. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai 2024.

- Luật Địa chất và khoáng sản sửa đổi 2025.

- Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định về các trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích.

- Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.