Luật Nghinh Phong 0

1. Trình tự thực hiện

- Bước 1: Thông báo nhu cầu sử dụng đất. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo cho cá nhân có nhu cầu sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị giao đất ở, căn cứ vào quỹ đất đã được xác định vào mục đích đất ở theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã mà chưa giao tại địa phương, thuộc trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân không thành do không có người tham gia.

- Bước 2: Nộp hồ sơ. Cá nhân có nhu cầu sử dụng đất nộp đơn đề nghị giao đất ở tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND.

- Bước 3: Thành lập Hội đồng xét duyệt. Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất.

- Bước 4: Xét duyệt điều kiện giao đất. Hội đồng xét duyệt cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để ban hành điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân.

- Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ và ban hành quyết định giao đất. Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã hoàn thiện hồ sơ để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều kiện.

2. Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

3. Thành phần hồ sơ

- Đơn đề nghị giao đất ở theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND.

- Giấy tờ khác có liên quan (nếu có).

4. Thời hạn giải quyết

Không quá 35 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Đối tượng thực hiện

- Cá nhân thuộc một trong các nhóm sau đây, đáp ứng điều kiện tương ứng:

- Cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng; sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an; người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở.

- Giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo pháp luật về nhà ở.

- Cá nhân thường trú tại xã, không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo pháp luật về nhà ở.

6. Cơ quan thực hiện

- Ủy ban nhân dân cấp xã.

- Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất.

- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp xã.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.

7. Kết quả thực hiện

Quyết định giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho cá nhân đủ điều kiện.

8. Lệ phí, phí

Không quy định.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn đề nghị giao đất ở (Mẫu số 01 ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh).

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

- Cá nhân phải thuộc đối tượng và đáp ứng điều kiện tương ứng nêu tại thủ tục; chưa được giao đất ở, nhà ở hoặc chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo từng nhóm đối tượng.

- Việc xét duyệt thực hiện theo điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành căn cứ tình hình thực tế của địa phương.

11. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai năm 2024.

- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

- Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ hướng dẫn Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

- Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

 

Từ khoá:
thủ tục hành chính về đất đai Thành phố Hồ Chí Minh Quyết định số 44 Hồ Chí Minh không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá công nhận cá nhân viên chức cán bộ công nhân công an viên chức quốc phòng quân nhân chuyên nghiệp nhân viên y tế sĩ quan tại ngũ công chức người làm công tác cơ yếu giáo viên sĩ quan công chức quốc phòng hạ sĩ quan hải đảo hưởng lương từ ngân sách nhà nước biên giới chưa được giao đất ở người làm công tác khác tổ chức cơ yếu nhà ở