Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được giao đất để quản lý (Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND thành phố Hồ Chí Minh)

1. Trình tự thực hiện

Bước 1: Xác định trường hợp người được giao quản lý đất theo Điều 217 Luật Đất đai và khoản tương ứng tại Điều 7 Luật Đất đai.

Bước 2: Đối với người được giao quản lý đất thuộc khoản 1 Điều 7 Luật Đất đai, nộp 01 bộ hồ sơ gồm Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 và Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 15đ ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND đến Bộ phận Một cửa. Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ và chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.

Bước 3: Đối với người được giao quản lý đất thuộc khoản 2 và khoản 3 Điều 7 Luật Đất đai, Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 và Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 15đ ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND, sau đó chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.

Bước 4: Đối với người được giao quản lý đất thuộc khoản 4 Điều 7 Luật Đất đai, nộp Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND đến Bộ phận Một cửa. Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ và chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.

Bước 5: Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

2. Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa đối với trường hợp người được giao quản lý đất thuộc khoản 1 hoặc khoản 4 Điều 7 Luật Đất đai. Đối với trường hợp thuộc khoản 2 và khoản 3 Điều 7 Luật Đất đai, Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp chuẩn bị và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.

3. Thành phần hồ sơ

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND.

- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 15đ ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND, đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 2.1 của trình tự thực hiện.

- Đối với người được giao quản lý đất thuộc khoản 4 Điều 7 Luật Đất đai, hồ sơ theo nội dung thủ tục gồm Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15.

4. Thời hạn giải quyết

Không quá 17 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Đối tượng thực hiện

Người được giao quản lý đất thuộc các trường hợp quy định tại Điều 217 Luật Đất đai và Điều 7 Luật Đất đai.

6. Cơ quan thực hiện

- Bộ phận Một cửa: tiếp nhận hồ sơ đối với trường hợp người được giao quản lý đất thuộc khoản 1 và khoản 4 Điều 7 Luật Đất đai; chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.

- Ủy ban nhân dân các cấp: chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp chuẩn bị hồ sơ đối với trường hợp thuộc khoản 2 và khoản 3 Điều 7 Luật Đất đai.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp: chuẩn bị và chuyển hồ sơ trong trường hợp thuộc khoản 2 và khoản 3 Điều 7 Luật Đất đai.

- Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố: lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

7. Kết quả thực hiện

Lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

8. Lệ phí, phí

Không quy định.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND.

- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 15đ ban hành kèm theo Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND.

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Người được giao quản lý đất thuộc trường hợp quy định tại Điều 217 Luật Đất đai và Điều 7 Luật Đất đai.

11. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai 2024.

- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

- Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

- Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.