Luật Nghinh Phong 5

ĐỀ XUẤT ÁN LỆ VỀ VIỆC GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU DO CÓ ĐỐI TƯỢNG KHÔNG THỂ THỰC HIỆN ĐƯỢC

Tình huống pháp lý:

Theo quy định tại Điều 408 Bộ luật Dân sự năm 2015 về hợp đồng vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được. Tuy nhiên, các quy định của pháp luật không cho biết rõ như thế nào là “đối tượng không thể thực hiện được”. Do đó, việc hiểu và áp dụng điều luật này để giải quyết vụ án của Toà án còn gặp vướng mắc.

Nội dung đề xuất án lệ:

“[7] Mặt khác, do trên hai thửa đất chuyển nhượng đều có nhà nhưng trong hợp đồng chuyển nhượng chỉ ghi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất không gắn liền với tài sản trên đất (có 03 căn nhà trên đất), nên hai hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được theo quy định tại Điều 408 Bộ luật Dân sự năm 2015.”

Từ khoá:
đề xuất án lệ giao dịch dân sự vô hiệu đối tượng không thể thực hiện được hợp đồng vô hiệu chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất