Nguồn án lệ về việc tranh chấp quyền sử dụng đất (Quyết định giám đốc thẩm số 36/2023/DS-GĐT)

NGUỒN ÁN LỆ VỀ VIỆC TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 36/2023/DS-GĐT)

Quyết định giám đốc thẩm số 36/2023/DS-GĐT ngày 08/3/2023 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh hủy Bản án dân sự phúc thẩm của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện HN, tỉnh Đồng Tháp về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Nội dung hủy án:

“[3] Tòa án cấp phúc thẩm cho rằng bà T1 không quản lý và canh tác đất từ năm 1990 đến nay, nếu buộc ông T2 phải di dời nhà, cây trồng trả đất cho bà T1 sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ căn nhà gây thiệt hại cho ông T2 là không đúng thực tế. Bởi lẽ, phần đất ông T2 lấn chiếm là chái của căn nhà thô sơ, không phải nhà kiên cố. Khi ông T2 chiếm đất sử dụng, bà T1 đã gửi đơn khiếu nại từ năm 2008 kéo dài đến năm 2015 mới được địa phương giải quyết. Diện tích đất tranh chấp hiện tại bà T1 đang quản lý và sử dụng từ năm 2008, làm hàng rào ranh giới bằng lưới B40 ổn định. Tòa án cấp phúc thẩm giao diện tích 74,9m2 cho ông T2 được tiếp tục sử dụng, buộc ông T2 phải trả giá trị 74,9m2 đất theo giá đất nông nghiệp cho bà T1 số tiền 26.215.000 đồng là không phù hợp, ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất hợp pháp là bà T1.”