Nguồn án lệ về việc tranh chấp tài sản thuộc sở hữu chung và yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Quyết định giám đốc thẩm số 75/2023/DS-GĐT)

NGUỒN ÁN LỆ VỀ VIỆC TRANH CHẤP TÀI SẢN THUỘC SỞ HỮU CHUNG VÀ YÊU CẦU CÔNG NHẬN HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 75/2023/DS-GĐT)

Quyết định giám đốc thẩm số 75/2023/DS-GĐT ngày 10/4/2023 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân Quận 2 (nay là thành phố T) về việc tranh chấp tài sản thuộc sở hữu chung và yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nội dung hủy án:

“[3.1] Tòa án cấp sơ thẩm, Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị M và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là các chị Nguyễn Thị Hồng N1, Nguyễn Thị Trường G. Tòa án cấp phúc thẩm công nhận cho bà M và các chị Hồng N1, chị Trường G được quyền sử dụng phần đất diện tích 1.350m2/5.200m2 thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A 459418 do Ủy ban nhân dân huyện T (nay là thành phố Thủ Đức) cấp ngày 22/02/1993 đã được ông Phạm Văn R ủy quyền cho bà Đoàn Thị Bạch L4 theo Hợp đồng ủy quyền vào ngày 14/7/2004. Như vậy, yêu cầu khởi kiện của bà M có liên quan đến quyền, lợi ích hợp pháp của bà Đoàn Thị Bạch L4 là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án theo quy định tại Điều 73 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

[3.2] Tuy nhiên, toàn bộ quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm, Tòa án cấp phúc thẩm đều không đưa bà Đoàn Thị Bạch L4 vào tham gia tố tụng, bà L4 không thực hiện được các quyền, nghĩa vụ tố tụng theo quy định pháp luật là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, làm ảnh hưởng quyền, lợi ích hợp pháp của bà Đoàn Thị Bạch L4 được pháp luật bảo vệ nên nội dung kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh là có cơ sở chấp nhận.”