Dự thảo Án lệ số 19/2024 về việc xác định thời điểm tính giá đất khi giao đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất trong giải quyết các vụ án hành chính

DỰ THẢO ÁN LỆ SỐ 19/2024 VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH THỜI ĐIỂM TÍNH GIÁ ĐẤT KHI GIAO ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ CÓ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG GIẢI QUYẾT CÁC VỤ ÁN HÀNH CHÍNH

Tình huống án lệ:

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho những người bị thu hồi đất trong dự án, nhưng quyết định này đã bị hủy một phần bằng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án do bồi thường, hỗ trợ không đúng loại đất cho một người bị thu hồi đất. Sau đó, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất tái định cư, có thu tiền sử dụng đất cho người này, nhưng lại tính giá đất được giao tái định cư theo giá tại thời điểm giao đất, cao hơn giá đất những người bị thu hồi đất khác được giao đất tái định cư trong cùng dự án theo giá đất tại thời điểm ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất ban đầu.

Nội dung dự thảo án lệ:

“[8] Như vậy, trong trường hợp Ủy ban nhân dân thành phố B thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với hộ ông Nguyễn Sơn H đúng quy định pháp luật, thì ông Nguyễn Sơn H đã được giao đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất theo giá đất năm 2020, giống như những hộ dân khác bị thu hồi đất để xây dựng công trình Hồ thủy lợi E. Việc ông Nguyễn Sơn H đựợc giao đất tái định cư vào năm 2022 là lỗi do Ủy ban nhân dân thành phố B đã thực hiện không đúng quy định pháp luật trong việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Do đó, để đảm bảo sự công bằng giữa ông Nguyễn Sơn H với các hộ dân khác cũng bị thu hồi đất để thực hiện việc xây dựng công trình Hồ thủy lợi E nhưng được xem xét giao đất tái định cư vào năm 2020, nên Tòa án cấp phúc thẩm cần sửa bản án hành chính sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Sơn H.”