Thông báo rút kinh nghiệm số 14/TB-VC2-KDTM ngày 08/01/2020 của Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giải quyết theo thủ tục giám đốc thẩm

THÔNG BÁO RÚT KINH NGHIỆM SỐ 14/TB-VC2-KDTM NGÀY 08/01/2020 CỦA VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG VỤ ÁN “TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG” GIẢI QUYẾT THEO THỦ TỤC GIÁM ĐỐC THẨM

Nội dung vấn đề cần rút kinh nghiệm:

- Viện kiểm sát nhân dân cấp sơ thẩm không thực hiện tốt công tác kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án, đã không yêu cầu Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành thẩm tra, xác minh thu thập chứng cứ, xem xét thẩm định tại chỗ theo qui định tại Điều 97, Điều 101 Bộ luật TTDS để làm rõ thực trạng tài sản đảm bảo có đúng với tài sản thế chấp hay không và đưa những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vào tham gia giải quyết vụ án, dẫn đến những vi phạm như sau:

* Khoản vay lần 1, số tiền 1.100.000.000 đồng (Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 18/12A/NHTT ngày 18/12/2014).

+ Đối với Quyền sử dụng đất diện tích 9.725m² và toàn bộ tài sản gắn liền với lô đất theo GCN số R995371 thì sau khi thế chấp vào ngày 18/12/2014 nhưng đến ngày 12/4/2015 ông Toàn và bà Bình lại chuyển nhượng một phần diện tích đất khoảng 300m²( diện tích 83 cây cà phê) cho ông Đặng Văn Ảnh, trú tại tổ dân phố 2, thị trấn Chư Sê, tỉnh Gia Lai, ông Đặng Văn Ảnh trồng 169 trụ tiêu vào năm 2015 và canh tác ổn định cho đến nay.

+ Đối với Quyền sử dụng đất có diện tích là 11.862m² và toàn bộ tài sản gắn liền với lô đất GCN số BU 633633 thì sau khi thế chấp vào ngày 18/12/2014 nhưng đến ngày 25/5/2016 ông Toàn và bà Bình chuyển nhượng một phần diện tích đất 4.119m² (137,3 x 30m) cho ông Bùi Văn Tú và bà Lê Thị Phúc, trú tại tổ dân phố 2, thị trấn Chư Sê, huyện Chư Sê, diện tích chuyển nhượng có 250 cây cà phê và 250 cây cà phê ông Tú trồng năm 2016, hiện nay ông Tú đang chăm sóc 500 cây cà phê.

- Đặc biệt đối với khoản vay lần 2, số tiền 500.000.000 đồng (Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 22/11A/NHTT ngày 22/11/2016 đối với GCN số AP 949425) thấy rằng: vợ chồng ông Bình còn chuyển nhượng tài sản trước khi thế chấp cho Vietcombank Gia Lai, cụ thể là:

+ Ngày 21/6/2007, ông Toàn và bà Bình đã chuyển nhượng một phần diện tích 200m²(dài 40m, rộng 5m) cho ông Phan Văn Mạnh, bà Lê Thị Lanh, cư trú làng Sợ, xã la HLốp, huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai và ngày 10/7/2013 ông Toàn, bả Bình tiếp tục chuyển nhượng một phần diện tích đất có diện tích 175m² (dài 35m, rộng 5m) cho bà Hoàng Thị Phi Hùng, trú tại tổ dân phố 14, thị trấn Chư Sê, tỉnh Gia Lai, tháng 9/2013, bà Hùng đã xây nhà có diện tích 120,28m² trên phần đất chuyển nhượng và sử dụng ổn định từ đó đến nay.

Giấy sang nhượng đất giữa vợ chồng ông Toàn, bà Bình với các ông Phan Văn Mạnh, bà Lê Thị Lanh, bà Hoàng Phi Hùng, ông Bùi Văn Tú, bà Lê Thị Phúc, ông Đặng Văn Ảnh là những giao dịch dân sự, các bên đã thể hiện thực hiện xong nghĩa vụ giao dịch và bên nhận chuyển nhượng đã canh tác cây trồng, xây nhà trên diện tích đất được chuyển nhượng nhưng quá trình giải quyết vụ án Viện kiểm sát nhân nhân dân cấp sơ thẩm đã không phát hiện và yêu cầu Tòa án cấp sơ thẩm đưa các ông (bà) nêu trên tham gia tố tụng với vai trò là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan theo qui định tại điểm 10, Điều 3 Luật tố tụng hành chính để giải quyết vụ án đúng qui định của pháp luật.

Viện KSND cấp cao tại Đà Nẵng thông báo để các Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, thành phố trong khu vực nghiên cứu, rút kinh nghiệm, nhằm nâng cao chất lượng kiểm sát giải quyết các vụ án kinh doanh thương mại./.