Nguồn án lệ về việc tranh chấp yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng (Quyết định tái thẩm số 44/2024/DS-TT)

NGUỒN ÁN LỆ VỀ VIỆC TRANH CHẤP YÊU CẦU TIẾP TỤC THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG

Quyết định tái thẩm số 44/2024/DS-TT ngày 12/01/2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 43/2022/DS-ST của Tòa án nhân dân Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh về việc “Tranh chấp yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng”.

Nội dung hủy án:

“[2]. Tuy nhiên, theo Quyết định khởi tố bị can số 150/QĐ-VPCQCSĐT-P4 ngày 08/4/2023 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ C1 đối với hành vi phạm tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” của Trần Uyên P đã xác định “Về hành vi chiếm đoạt hai thửa đất tại 643 và F K, phường A, quận B của anh Nguyễn Huy Đ”. Tại Bản kết luận điều tra vụ án hình sự đề nghị truy tố số 31/KLĐT-VPCQCSĐT-P3 ngày 05/10/2023 về vụ án “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ C1 kết luận: đầu năm 2017, ông Nguyễn Huy Đ mua 02 thửa đất số 643 diện tích 429,5m² và số 643A diện tích 891,6m² tại K với giá 65 tỷ đồng và đã thế chấp hai thửa đất trên tại Ngân hàng N – Chi nhánh C2 để vay 59 tỷ đồng. Đến tháng 01/2019, do khó khăn khi trả nợ vay Ngân hàng. Ông Đ được bà Đoàn Nguyên Minh H môi giới vay tiền của ông Trần Quý T1. Sau khi kiểm tra về hồ sơ pháp lý và giá trị thực tế của hai thửa đất, ông Trần Quý T1 đồng ý cho ông Đ vay 80 tỷ đồng với điều kiện: tiền lãi vay 3%/tháng, thời hạn vay 03 tháng, phải trả phí môi giới là 2,5 tỷ đồng, phải trả ngay lãi vay là 7,2 tỷ đồng và các khoản thuế trước bạ và thu nhập cá nhân là 1,696 tỷ đồng; không làm hợp đồng vay tiền mà ông Đ phải ký hợp đồng chuyển nhượng hai thửa đất trên cho Trần Uyên P hành vi trên của Trần Uyên P đủ yếu tố cấu thành tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” được quy định tại khoản 4 Điều 175 Bộ luật Hình sự với vai trò đồng phạm thực hành giúp Trần Quý T1 chiếm đoạt tài sản của ông Đ có giá trị là 38.890.732.638 đồng. Đây là tình tiết mới được phát hiện có thể làm thay đổi cơ bản nội dung của Bản án dân sự sơ thẩm số 43/2022/DS-ST ngày 23/8/2022 mà Tòa án nhân dân Quận 3 không biết được khi ra bản án đó theo quy định tại Điều 351 và Điều 352 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

[3]. Từ những tài liệu, chứng cứ nêu trên, cần thiết phải hủy bản án dân sự sơ thẩm nêu trên; giao hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý lại. Sau khi thụ lại vụ án ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự và đợi kết quả giải quyết vụ án hình sự theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 214 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Do đó, Quyết định kháng nghị tái thẩm số 17/QĐ-VKS-DS ngày 29/11/2023 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh là có căn cứ nên được chấp nhận.”