Bản án hôn nhân gia đình phúc thẩm số 32/2025/HNGĐ-PT ngày 29/8/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh về việc tranh chấp ly hôn, chia tài sản chung
Nội dung sửa án:
(i) Các bên đều thống nguồn gốc 05 thửa đất là của bà P, mẹ ruột bà Bích T cho, hợp đồng tặng cho và giấy chứng nhận QSDĐ cấp tên bà B. Các thửa đất được tặng cho vào năm 2007, các bên cùng canh tác lúa và phục vụ nhu cầu trong gia đình từ năm 2007 đến thời điểm tranh chấp tháng 4 năm 2022 là 15 năm, trong thời gian này các bên hoàn toàn không ý kiến gì tài sản riêng hay chung. Các bên đã cùng sử dụng tài sản này để đáp ứng nhu cầu cho gia đình nên vẫn có căn cứ xác định đây là tài sản có trong thời kỳ hôn nhân theo Điều 33 và Điều 38 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014. Tài sản trong thời kỳ hôn nhân bao gồm tài sản chung (như thu nhập, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ lao động, sản xuất, kinh doanh; tài sản được thừa kế chung hoặc tặng cho chung) và tài sản riêng (như tài sản có trước hôn nhân, tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng). Tuy nhiên, nguồn gốc tài sản có từ bà P là mẹ ruột bà B nên cần xem xét chia cho bà B nhiều hơn. Tổng diện tích 05 thửa đất 8.331m2. Chia cho ông N 30% tương đương diện tích 2.499,3m2, bà B được nhận 70% tương đương diện tích 5.831,7m2.
(ii) So với diện tích được chia ông N còn thiếu 121,45m2, bà B nhận diện tích nhiều hơn 121,45m2 nên buộc bà B hoàn trả giá trị cho ông N. Căn cứ theo biên bản định giá ngày 14 tháng 10 năm 2022, Hội đồng định giá theo Quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá tài sản số 02/2022/QĐ-ĐG, ngày 29 tháng 7 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Đức Huệ, đơn giá 50.000 đồng/1m2 và áp dụng đơn giá này để tính án phí cho ông N và bà B trên phần sản được chia. Như vậy, bà B có nghĩa vụ hoàn trả giá trị cho ông N là 121,45m2 x 50.000 đồng = 6.072.500 (sáu triệu không trăm bảy mươi hai nghìn năm trăm) đồng.
(iii) Đối với tài sản trên đất là nhà và cây trồng trên thửa đất số 3429, 3420 ông N và bà B không tranh chấp, ông N đồng ý giao cho bà B. Sự tự nguyện của ông N phù hợp với quy định pháp luật nên cần giao thửa đất số 3429 và 3420 cùng toàn bộ tài sản trên đất cho bà B được toàn quyền định đoạt.