Nội dung hủy án:   

(i).  Xét việc toà án cấp sơ thẩm thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền. Tuy nhiên, toà án cấp sơ thẩm nhận định huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các nguyên đơn với bà Tư, ông N theo yêu cầu của bị đơn là không đúng. Bởi lẽ, bà Tư, ông N chuyển nhượng cho 3 nguyên đơn là toàn bộ diện tích đất của nguyên đơn, còn nguyên đơn chỉ tranh chấp với bị đơn một phần trong toàn bộ diện tích đất của mình. Do đó, nếu có thì bị đơn chỉ có quyền yêu cầu huỷ một phần diện đất chuyển nhượng có liên quan đến phần đất mà các bên đang tranh chấp chứ không có quyền yêu cầu huỷ toàn bộ diện tích đất mà các bên đã chuyển nhượng. Hay nói cách khác, bị đơn không có quyền yêu cầu hủy đối với toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng của các đương sự. Thế nhưng, toà án cấp sơ thẩm vẫn thụ lý và nhận định chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn huỷ toàn bộ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn với bà Tư, ông N là không đúng quy định pháp luật trong khi các nguyên đơn và bà Tư, ông N không có yêu cầu huỷ các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa họ.

(ii). Mặt khác, Toà án cấp sơ thẩm nhận định huỷ hai hợp đồng tặng cho giữa nguyên đơn bà Tr với bà Tư, ông Tr với bà Tư, nhưng tại phần Quyết định không tuyên huỷ các hợp đồng tặng cho trên mà lại buộc các nguyên đơn phải giao trả lại phần đất cho bà Tư là một sai sót.

(iii). Ngoài ra, Toà án cấp sơ thẩm còn một số sai sót về tố tụng, cụ thể:

Toà án cấp sơ thẩm chấp nhận cho ông Ngh tham gia tố tụng với tư cách đại diện theo uỷ quyền của các anh em ông trong suốt quá trình tố tụng. Nhưng trong hồ sơ thể hiện các anh em ông Ngh chỉ ủy quyền cho ông Ngh trước phiên toà sơ thẩm có 2 ngày.

Biên bản nghị án không theo mẫu: không có sự biểu quyết của các thành viên hội đồng xét xử.

Tại phần quyết định của bản án sơ thẩm áp dụng Điều... và Điều.... Bộ luật Dân sự 2015 là chưa rõ áp dụng điều luật nào.

Các sai sót trên của Toà án cấp sơ thẩm mà cấp phúc thẩm không thể bổ sung khắc phục tại phiên toà phúc thẩm được, nên hội đồng xét xử, xét thấy cần thiết huỷ toàn bộ bản án sơ thẩm, chuyển hồ sơ về cho toà án cấp sơ thẩm xét xử lại theo thủ tục chung.